Langeb või tõuseb? Tallinna korterite hinnataseme kohta peab siiski ütlema, et see seisab. Kuises võrdluses toimuvad väiksemad edasi tagasi võnked kuid sisuliselt on korteriomandite keskmine m2 müügihind olnud 3000 EUR tasemel alates 2022 aasta suvest. Kuid hinnamuutus (tõus) ei ole kõige olulisem vaid turuaktiivsus ehk tehtud tehingute arv. Tundub, et tehingute arvu madalaim tase on […]
Kui 2024 aasta esimeses kvartalis tehti Tallinnas 1731 korteriomandi müügitehingut, siis teises kvartalis oli tehinguid ca 10% rohkem – 1903. Võrdluseks – 2023 aastal oli keskmiseks tehingute arvuks kvartalis 2128 ja 2022 aastal 2413. 2024 aasta esimese poolaasta kuu keskmine oli 605 tehingut. Kõrgeim oli tehingute arv aprillis – 685, madalaim jaanuaris – 540. Kuna […]
2024 aasta esimeses kvartalis tehti Tallinnas 1731 korteriomandi müügitehingut, mis teeb kuu keskmiseks 577 tehingut. Jaanuaris oli tehingute arv 540, veebruaris 614 ja märtsis jälle alla 600 – 577. Võrdluseks: kuu keskmine Tallinna korteriomanditega tehtud tehingute arv aastal 2023 oli 710, 2022 aastal 806 ja 2021 aastal 907 müügitehingut kuus. Praegusega sarnane tehinguaktiivsus oli 10 […]
Kuu keskmine Tallinna korteriomanditega tehtud tehingute arv käesoleval aastal on 705 müügitehingut kuus, mida on 100 võrra vähem kui 2022 aastal ja 200 võrra vähem kui 2021 aastal. Langus on selgesti nähtav aga kas see on kriis või hoopis naasmine normaalsusesse? 9 kuuga on Tallinnas kokku tehtud ~6350 korteriomandi müüki ja kui oodata, et viimase […]
Tallinna korteriomanditega tehtud tehingute arv eelmise aasta viimases kvartalis langes 2166 tehinguni, mis on oluliselt allpool varasema kolme kvartali keskmisest (~2500 tehingut). Tavapäraselt on viimane kvartal aasta kõige suurema tehingute arvuga, 2022 aastal oli see vastupidi. Tehingute suhteliselt madal arv on jätkunud käesoleva aasta alguses: jaanuaris tehti 457 ja veebruaris 617 müügitehingut. Viimati oli tehingute […]
Tallinna piiril asuvas Kangru alevikus on müügis hubane pereelamu, mida ümbritseb kõrghaljastusega krunt. Maja tagant algab metsaala koos valgustatud terviserajaga. Elamus on kuus tuba, saun, vannituba. Üldpind on 170 m2, krunt 2218 m2. Maja põhikütteallikaks on ahi, lisaks on tubadesse paigaldatud ka elektriradiaatorid, mida enamuse osa aastast siiski kasutada ei ole vaja. Köögis, esikus ning […]
Oleme erinevaid andmeid Tallinna kinnisvaraturu, eelkõige korteritehingute, kohta kogunud ja salvestanud alates oma tegevuse algusest. Vahepeal on olnud nende avaldamises ja kommenteerimises pikem paus aga kuna tundub, et pikaaegne tõusutrend võib olla muutumas, siis jätkame seda traditsiooni. Vaadates ühte elukondliku kinnisvaraturgu kõige rohkem mõjutavat tegurit, milleks on tarbijate kindlustunne ja kõrvutades seda kinnisvaraturu näitajatega, tekib […]
Mängisime natuke turuinfoga ja endalegi ootamatult tekkis selline graafik. Huvitav, kas pole? Tegu on Tallinna korteriomandite keskmise m2 müügihinna muutusega aastas ja Konjuktuuriinstituudi avaldatava tarbijate kindlustunde inikaatoriga.