Turuülevaated

Tallinna kinnisvaraturu graafikud juuni 2018

Mais suurenes nii Tallinna korteriomandite müügitehingute arv kui keskmine m2 müügihind. Müüdi 956 korteriomandit, mida on 175 võrra rohkem kui aprillis (781), kasv seega 22,4%. Aasta varem tehti maikuus 848 müügitehingut. Linnaosadest tehti kõige rohkem tehinguid Lasnamäel – 244, järgnesid Kesklinn 188 ja Mustamäe 170 tehinguga. Tehtud tehingutest ~250 ehk ~26% olid uute korterite müükide […]

Tallinna kinnisvaraturu graafikud mai 2018

Aprillis tehti Tallinna korteriturul 781 müügitehingut, mis on 44 võrra ehk 5,3% vähem kui märtsis (825 tehingut) aga samas 79 võrra rohkem kui eelmise aasta aprillis (702 tehingut). Tehingute arvult on kõige aktiivsem linnaosa Lasnamäe 196 tehinguga, järgnevad Põhja-Tallinn 140, Kesklinn 131 ja Mustamäe 128 tehinguga. Tehingute arv on mõnevõrra langenud võrrelduna eelmise aasta teise […]

Tallinna kinnisvaraturu graafikud aprill 2018

Tallinna korteriturul tehti märtsis 825 müügitehingut, mis on 48 võrra (6,2%) rohkem kui veebruaris. Tehingute arv jääb küll oluliselt alla eelmise aasta märtsile, mil tehti 1006 tehingut. Kvartalis kokku tehti 2411 tehingut, mis on praktiliselt sama palju kui 2017 aasta esimeses kvartalis – 2416 müügitehingut. Seega võib aasta algust hinnata küllaltki aktiivseks hoolimata sellest, et korteriomandite […]

Tallinna kinnisvaraturu graafikud märts 2018

Veebruar oli Tallinna korteriturul küllaltki aktiivne, kuigi tehingute arv võrreldes jaanuariga oli 4,3% väiksem (777 tehingut, jaanuaris 812 tehingut). Võrrelduna 2017 aasta veebruariga tehti tehinguid 95 võrra rohkem. Tallinna korteriomandite keskmine m2 müügihind oli veebruaris 1840 EUR/m2, jaanuaris oli see 1816 EUR/m2 (kasv 1,3%) ja eelmise aasta veebruaris 1714 EUR/m2 (kasv 7,4%). Ennustame, et lähikuudel […]

Tallinna kinnisvaraturu graafikud veebruar 2018

Jaanuar oli tavapärane aasta alguse kuu – võrrelduna detsembriga vähenes tehingute arv ja langes keskmine m2 müügihind. Sarnane muster on kordunud kõigil viimastel aastatel. Tallinnas tehti 812 korteriomandi müügitehingut, mida on 173 võrra vähem kui detsembris (-17,6%) aga 51 võrra rohkem kui 2017 aasta jaanuaris. Uute korterite müükide vormistamisi oli ca 270, ehk osakaal tehingute […]

Tallinna kinnisvaraturu graafikud jaanuar 2018

Detsembris tehti Tallinnas 975 korteriomandi müügitehingut, mis on viimaste aastate teine tulemus märtsi 2017 järel, mil tehti 1006 tehingut. Võrrelduna novembriga kasvas tehingute arv 130 võrra (+15%). Tehingute arvu tõusu taga oli eelkõige mitmete arendusprojektide valmimine ja arendusprojektides toimunud müükide vormistamine. Uute korterite vormistamisi oli ca 450, mis teeb tehingute arvust 46% ja sellist uute […]

Tallinna kinnisvaraturu graafikud detsember 2017

Tallinna korteriturgu iseloomustavad näitajad novembris võrrelduna varasema kuuga oluliselt ei muutunud. Müügitehinguid tehti Tallinna korteriomanditega novembris 855, oktoobris oli see arv 866 (langus -1,3%) ja 2016 aasta novembris 794 (kasv 7,7%). Jätkuvalt on uute korterite osa kogu tehingute arvust üsna kõrge – uute korterite vormistamisi oli ca 240 ehk 28% kogu tehingute arvust. Korterite keskmine […]

Tallinna kinnisvaraturu graafikud november 2017

Oktoobris Tallinna korteriturgu iseloomustavad arvud, võrrelduna septembriga, natuke kasvasid ja olid üsna samad, mis augustis. Oktoobris tehti Tallinnas 866 korteri müügitehingut, septembris oli tehingute arvuks 825 (kasv 5%), augustis 868 ja 2016 aasta oktoobris 806. Uute korterite müüke vormistati ca 250, mis on ~28% kogu tehingute arvust. Arvestades tehingute arvust maha uute korterite vormistamised näeme, et […]

Tallinna kinnisvaraturu graafikud oktoober 2017

Septembris langesid Tallinna korteritehingute arv ja keskmine m2 maksumus ning esimesed artiklid turu kukkumisest on juba ilmunud. Viimase aasta trende vaadates on suure tõenäosusega mõne järgmise kuu teemaks uued rekordid. Septembris tehti Tallinnas 825 korteriomandi müügitehingut, mida on 43 võrra ehk 5% vähem kui augustis. Aasta varem septembris oli tehingute arvuks 781.  Uute korterite osakaal […]

Tallinna kinnisvaraturu graafikud september 2017

Kui augustis kirjutati-räägiti kinnisvaraturu kukkumisest, siis selle kuu alguses on pealkirjadeks jälle uus hinnarekord.   Augustis võrrelduna juuliga tõusid nii Tallinna korteriomandite müügitehingute arv kui keskmine m2 müügihind. Suures osas oli selle taga valminud arendusprojektides aktiivne müügitehingute vormistamine. Kuu jooksul tehti 868 korteriomandi müügitehingut, mis on 175 võrra ehk 25,3% rohkem kui juulis. 2016 aasta augustiga […]