Turuülevaated

Tallinna korteriturg september 2019. Kolmanda kvartali kokkuvõte

September oli Tallinna kinnisvaraturul üsna aktiivne – kuuga tehti 830 korteriomandi müügitehingut. See on 56 võrra ehk 7,2% rohkem kui augustis (774). Eelmise aasta septembris oli tehingute arvuks 762. Tehingutest ca 180 olid tehingud uute korteritega ehk nn esmamüügid, mis moodustab tehingute koguarvust ~22%. Seda on natuke vähen kui viimase aasta jooksul keskmiselt. Uute korterite […]

Tallinna korteriturg juuli-august 2019

Tallinnas tehti juulis 828 ja augustis 774 korteriomandi müügitehingut. Aasta varem oli tehingute arvuks juulis 708 ja augustis 722. Seega on suvine korterite müügiturg olnud võrrelduna aasta varasemaga mõõdukalt aktiivsem. Võrrelduna käesoleva aasta esimese poolaasta kuu keskmise tehingute arvuga (783) ei ole samuti põhjust suviste tulemuste üle nuriseda. Uute korterite arv tehingutest oli juulis 232 […]

Tallinna kinnisvaraturg juuni 2019

Juunikuus Tallinna korterite keskmise m2 müügihinna kasv kiirenes ja tehti uus rekord – esmakordselt ületas keskmine müügihind 2000 EUR/m2 taseme jõudes 2032 EUR/m2-ni. Kuises võrdluses oli hinnatõus 4,3% (mais 1948 EUR/m2) ja aastases võrdluses 8,8% (juuni 2018.a. 1868 EUR/m2). Seegi kord on hinnatõusu taga suuremalt jaolt tehingute strktuur ehk uute korterite müükide vormistamine – uute korterite […]

Tallinna korteriturg mai 2019

Maikuus müüdi Tallinnas jälle üle 800 korteri, täpsemalt 831, mida on 4,4% ehk 35 võrra rohkem kui aprillis. Seevastu aasta tagasi mais oli tehingute arvuks 956, mis ongi viimaste aastate kõrgeim tulemus. Uusi kortereid oli müüdutest ca 160, mis moodustab tehingute koguarvust 19%. Uute korterite osakaal tehingutest on viimase 12 kuu madalaim. Nagu oleme ka […]

Tallinna korteriturg aprill 2019

Nagu viimastel kuudel varemgi, saab aprilli Tallinna korteritehingute kokuvõtet alustada sõnadega: oli tavapäraselt rahulik kuu. Müügitehinguid tehti ligi 800, täpsemalt 796, mida on 3,4% vähem kui märtsis (824) aga 15 võrra rohkem kui 2018 aasta aprillis. Uusi kortereid oli müügitehingutest 164, mis teeb osakaaluks 21%. Võrrelduna aasta lõpu ja jaanuariga on uute korterite osakaal kogu […]

Tallinna korteriturg märts 2019

Märtsis tehti Tallinnas 824 korteriomandi müügitehingut, mis on käesoleva aasta parimaks tulemuseks. Veebruaris oli tehingute arvuks 709 ja 2018 aasta märtsis 825. Tehingutest natuke üle 190-e ehk ~23% olid uute korterite müügid. Uute korterite suhtarv on alates novembrist pidevas languses. Uute korterite vormistamine on suures osas sõltuv majade valmimisest kuid samas võib see olla ka […]

Tallinna korteriturg veebruar 2019

Aasta on Tallinna korteriturul alanud rahulikult. Veebruaris tehti 709 korteriomandi müügitehingut, mida on 43 võrra ehk 5,7% vähem kui jaanuaris. Võrdluseks, et 2018.a. veebruaris tehti 777 korteriomandi müüki. Müügitehingutest ca 190 olid uute korterite vormistamised, mis moodustab 27% tehingute koguhulgast. Korteriomandite keskmine m2 müügihind oli veebruaris 1901 EUR, mis on 1,6% võrra väiksem kui jaanuaris […]

Tallinna korteriturg jaanuar 2019

Jaanuar oli Tallinna korteriturul rahulik ja tulemused on Maa-Ameti andmeid vaadates esmapilgul vaadates täpselt samad, mis detsembris: tehingute arv oli jaanuaris 752, mida on ühe võrra vähem kui detsembris. Eelmise aasta jaanuaris tehti Tallinnas 812 korteri müügitehingut. Uute korterite vormistamisi oli jaanuaris ca 230 (osakaal tehingute koguarvust 31%), detsembris oli neid 290 (osakaal tehingute arvust […]

Tallinna kinnisvaraturu graafikud jaanuar 2019 ja 2018 aasta kokkuvõte

Detsembris tehti Tallinnas 753 korteriomandi müügitehingut, mida on 86 võrra ehk 10,3% vähem kui novembris ja 232 võrra vähem kui 2017 aasta detsembris. Uute korterite vormistamisi oli tehingutest ca 290 ehk ~38%. Langus on silmanähtav aga mis on selle taga? 2017 aasta detsembris oli tehingutest 450 uute korterite vormistamisi, eelmisel aastal oli neid ca 290 […]

Tallinna kinnisvaraturu graafikud detsember 2018

Novembris tehti Tallinnas 839 korteriomandi müügitehingut, mida on 10,5% vähem kui oktoobris (937). See langus on jälle tuld alla pannud kriisi ja krahhi kuulutajatele. Tegelikkuses on novembri müügitulemus isegi natuke kõrgem kui eelneva kümne kuu keskmine, mis on 815 tehingut kuus. Tehingute kogumahust oli uute korterite vormistamisi 203, mis moodustab ca 24%. Uute korterite osakaal […]