Objekti liik: Maja
Tehing: Müük
Hind: 650000 €
Krundi pind: 708.0 m2
Üldpind: 263.0 m2
Tubade arv: 6
Korruseid: 2
Hoone materjal: Kivimaja
Seisukord: Valmis
Omandivorm: Kinnistu
Katastritunnus: 18301:004:0057
Rõdu: jah
Ehitusaasta: 2015
Katus: Kivi
Turvasüsteem: jah
Energiaklass: C
Pilte kokku: 33
Print Friendly, PDF & Email

Lääne maakond, Haapsalu linn, Haapsalu linn, Neidude tn 2a

Hubane uus peremaja Haapsalu vanalinnas.

ASUKOHT
Maja asub ainulaadsel vaiksel kõrvaltänaval vanalinna ja mere vahel. Mereni jalutada 130 m, lähim kohvik samuti 130 m, vanalinna keskus 350 m, kuursaali 210 m.

MAJA JA KINNISTU
Tegemist on 2015 aastal valminud uue kahekorruselise kivimajaga, mis on projekteeritud Haapsalu vanalinna sobivas stiilis. Lisaks elamule on kinnistul veel ca 18 m2 suurune köetav abihoone ja aiatööriistade kuur.

Elamu suletud netopinnaks on 231,5 m2, kuna teine korrus on katusekorrus siis tegelikuks põrandapinnaks on 245,1 m2, millele lisandub abihoone 17,9 m2 - kokku seega 263 m2 põrandapinda.

Kinnistu on haljastatud, maja ees on suur kivikattega plats, esiaiaks on taastatud vana kiviaed, milles on mootoriga autovärav ja toast avatav jalgvärav, krundisisesed aiad on puidust.

PLANEERING
Esimesel korrusel asuvad esik, elutuba (29,5 m2) koos osaliselt avatud köögiga (16,8 m2), sauna eesruum (15,8 m2), saun, WC, garaaž kahele autole (37,2 m2) ja tehniline ruum. Köögist ja sauna eesruumist pääseb suurele terrassile, millest osa on kaetud katusega.

Teisel korrusel on trepihall, põhi magamistuba (21,6 m2) koos suure vannitoa (põrandapind 15,1 m2) ja garderoobiga, suur lastetuba (põrandapind 29,1 m2), milles on siserõdu mängimiseks, lugemiseks vms, kabinet (10,9 m2), töötuba (põrandapind 14,7 m2), mis on kasutusel ka majapidamisruumina ja millest pääseb rõdule ning WC-duširuum.

Kohe maja kõrval paikneb ca 18 m2 suurune köetav abihoone, millesse pääseb terrassilt. Abihoone on kasutusel külalistetoana, kuid selle saab lihtsasti kujundada kodukontoriks, hobitoaks vms.

VIIMISTLUS
Eluruumide põrandad on kaetud õlitatud tammeparketiga, niisketes ruumides on põrandal keraamiline plaat. Elutoa seinad on viimistletud keraamiliste tellistega, tubade seinad on värvitud, niisketes ruumides plaaditud. Laed on viimistletud laudisega. Elutoas on kamin.

Hoonete välisviimistluseks on värvitud laudis.

Viimistlus on heas korras.

KONSTRUKTSIOONID JA KOMMUNIKATSIOONID
Elamu on ehitatud kergplokkidest, vahelagi on betoonist, katuse kandekonstruktsioon puidust. Katusekatteks on kivi (Monier). Aknad ja uksed on puitraamides.

Kogu hoones s.h. abihoones on veega põrandaküte, mida kütab õhk-vesi soojuspump (Euronom). Majas on soojusvahetiga ventilatsioonisüsteem (Salda), mille eelküte on vesikütte baasil. Paigaldatud on valvesüsteem (Forus).

Vesi ja kanalisatsioon on tsentraalsed (uuendatud on ka tänavatrassid). Internet on üle õhu.

LOAD
Ehitusluba 16.05.2013.a. ehitusregistri kood 120678417
Kasutusluba 22.01.2015, 1511319/00407

TÄIENDAV INFO
Elektri tarbimine ( küte, ventilatsioon, valgustus, seadmed) 2020.a. 20535kw, s.h. on eluruumide temperatuur seadistatud 28 kraadi peale, temperatuuri alandades väheneb oluliselt enegiakulu

Müühgihinnas sisaldub sisseehitatud mööbel ja tehnika (muu mööbel vajadusel kokkuleppel).
Maja müüakse kujul nagu on (Like Is).
Maja vabaneb alates 01.01.2022.a.

Maja vaatamine toimub etteregistreerimisega.
Maakler
Urmas Tehver
Telefon: 5131 410