Turuülevaated

Tallinna kinnisvaraturu graafikud märts 2016

Veebruar oli Tallinna korteriturul igavalt tavapärane – tehti kokku 692 tehingut, keskmine m2 müügihind oli 1554 EUR/m2. Tehingute arv oli jaanuariga võrrelduna 26% suurem (jaanuaris 549 tehingut), eelmise aasta veebruarist tehti 3,7% rohkem tehinguid (veebruar 2015: 667 tehingut). Seega võib öelda, et aasta alguse vaikus sai läbi ja taastus tavapärane olukord. Müügitehingute keskmine m2 müügihind […]

Tallinna kinnisvaraturu graafikud veebruar 2016

Jaanuaris tehti Tallinnas 549 korteriomandi müügitehingut. Võrreldes detsembriga oli tehinguid 352 võrra ehk 39,1% vähem, 2015 aasta jaanuariga võrreldes oli tehingute arv 23 võrra suurem. Tehingute arvu langus tundub suur, kuid sarnase suurusjärguga jaanuar versus detsember languseid on olnud ka varasematel aastatel. Näiteks 2014-2015 oli languseks 26,1%, 2010-2011 aga isegi 43,2%. Tehingute arvu sellise languse […]

Tallinna kinnisvaraturu graafikud jaanuar 2016. 2015 aasta kokkuvõte

2015 aasta viimasel kuul vormistati Tallinnas 901 korteriomandi müügitehingut, mis on 19,5% ehk 147 tehingu võrra rohkem kui novembris ja ca 200 tehingu võrra rohkem kui 2014 aasta detsembris (712). Tegu on rekordiga alates 2007 aasta maist, kui tehingute arv oli 1072. Suure tehingute arvu taga on mitmete arendusprojektide valmimine ja asjaõiguslike müügilepingute vormistamine, mida Maa-ameti andmetel […]

Tallinna kinnisvaraturu graafikud detsember 2015

Novembris võrrelduna oktoobriga Tallinna korteriturul mingeid suuremaid muutuseid ei toimunud. Tehingute arv kasvas 1,6% 754 tehinguni (oktoobris 742). Eelmise aasta novembris tehti Tallinnas 635 tehingut. Seega on turu aktiivsus jätkuvalt kõrge. Korteriomandi m2 keskmine müügihind oli novembris 1560 EUR/m2, mis on 1% võrra kõrgem kui oktoobris (1544 EUR/m2). Aastases võrdluses on hinnatõus 2%. Turugraafikutega saab […]

Tallinna kinnisvaraturu graafikud november 2015

Oktoobrikuus Tallinna korteriturul aktiivsus võrreldes septembriga kasvas – tehti jälle üle 700 tehingu, täpsemalt 742. Seda on 9,8% rohkem kui septembris, mil tehti 676 tehingut, eelmise aasta oktoobris oli tehingute arvuks 710. Seega on korteriturg jätkuvalt aktiivne. Korteriomandite keskmine m2 müügihind võrrelduna septembriga langes 0,9% võrra 1544 EUR/m2-ni (septembris 1558 EUR/m2). Aastases võrdluses oli hinnakasvuks […]

Tallinna kinnisvaraturu graafikud oktoober 2015

Septembris tehti Tallinna korteriomanditega 676 müügitehingut, mis on 52 tehingu võrra ehk 7,1% vähem kui augustis. Sarnases suurusjärgus tehti tehinguid ka eelmise aasta septembris (663 tehingut). Käesoleva aasta keskmine tehingute arv kuus on 705 tehingut, seega turu aktiivsus septembris oli mõnevõrra väiksem. Seda langust võib pidada, arvestades kahe eelmise kuu suurt aktiivsust, tavapäraseks. Kvartali kokkuvõttena tehti kolmandas kvartalis […]

Tallinna kinnisvaraturu graafikud september 2015

Augustis tehti Tallinnas 728 korteriomandi müügitehingut, mis jääb 13 tehingu võrra ehk 1,8% alla juulikuu tehingute arvule. Eelmise aasta augustis oli tehingute arvuks vaid 551 tehingut.  Käesoleva aasta keskmine on 708 tehingut kuus. Seega on turg jätkuvalt vägagi aktiivne. Korteriomandite keskmine m2 müügihind võrrelduna juulikuuga tõusis 4,3% 1504 EUR/m2-lt 1568 EUR/m2-le. Aastases võrdluses oli hinnatõusuks 5,4%,  ehk […]

Tallinna kinnisvaraturu graafikud august 2015

Juulikuus tehti Tallinnas  jälle üle 700 korteriomandi müügitehingu – täpsemalt 741, mis on 67 tehingu võrra ehk 10,1% rohkem kui juunis ja 139 tehingu võrra rohkem kui 2014 aasta juulis. Seega oli aktiivne suvekuu. Korteriomandite keskmine m2 müügihind oli juulis 1504 EUR/m2, mis on 2,3% vähem kui varasemal kuul (1540 EUR/m2), aastases võrdluses on hinnatõus 4,4%. Korteriomandite […]

Tallinna kinnisvaraturu graafikud juuli 2015

Tallinna korteriomanditega tehti juunis 674 müügitehingut, mis on oodatult väiksem kui varasematel kuudel. Tehingute arv võrrelduna maiga oli 139 võrra ehk 17,1% väiksem, kuid eelmise aasta juunist tehti siiski 123 tehingut rohkem. Seega, arvestades ka juunis olnud pühasid, on tulemus hea. Juulis ootame juuniga sarnast tehinguaktiivsust. Korteriomandite keskmine m2 müügihind oli 1539EUR/m2  püsides sisuliselt samana kui mais […]

Tallinna kinnisvaraturu graafikud juuni 2015

Sarnaselt aprillile oli ka mai Tallinna korteriturul väga aktiivne – tehti viimaste aastate uus tehingute arvu rekord 813 tehinguga kuus, mis on 14 tehingut ehk 1,8% rohkem kui aprillis. Umbes 22% tehingutest tehti uute korteritega, mis on samas suhtes ka eelneva paari kuuga. See näitab, hoolimata vahepeal meedias kõlanud seisukohtadele, et ka korterite järelturg on […]