Tallinna korteriturg 1 kvartalis 2021.a.

Möödunud kvartal oli Tallinna korteritehingute arvult viimaste aastate aktiivseim esimene kvartal – tehti kokku 2555 korteriomandi müügitehingut. Müügitehingute keskmine hind oli aasta esimestel kuudel suhteliselt stabiilne.

Tallinna korteriomandite tehingute arv (Maa-amet, tk, vasak telg), keskmine müügihind (Maa-amet, EUR/m2, parem telg) ja pakkumishind (kv.ee, EUR/m2, parem telg)

Tallinna korterituru tehingute arvud ja keskmine m2 müügihind kuude kaupa:

KuuTehingute arv 2020.a.Tehingute arv 2021.a.MuutusKeskmine müügihind 2020.a. EUR/m2Keskmine müügihind 2021.a. EUR/m2Muutus
Jaanuar7447663%2012223411,0%
Veebruar835786-5,9%2013223911,2%
Märts687100346%207422518,5%

Rohkem kui 1000 tehingut kuus tehti viimati 2017.a. märtsis, siis oli tehingute arvuks 1006. Sellele eelnevalt oli sarnasel tasemel tehingute arv enne “suurt langust” 2007 aasta kevadel.

Tehingutest uute korterite müükide vormistamisi oli jaanuaris 254 (osakaal 33% tehingutest), veebruaris 224 (28%) ja märtsis 236 (24%).

Kuna uute korterite osakaal müügitehingutes oli väiksem kui eelmise aasta viimastel kuudel (41%) ja keskmine müügihinna tase jäi enam-vähem samaks, siis võib järeldada, et suurem hinnatõus toimus järelturu korterite osas.

Üüripakkumiste arv püsib alates eelmise aasta kevadest suures piiris samal tasemel 3200-3300 pakkumist. Samuti on stabiilne hinnatase, jäädes vahemikku 11…11,2 EUR/m2.

Hoonestamata elamumaadega tehti esimeses kvartalis Harjumaal 461 tehingut, millest 101 oli Tallinnas. Seda on võrreldes 2020 aasta esimese kvartaliga ca 150 tehingut rohkem.

Hoonestamata elamumaade tehinguid oli Harjumaal 569, millest 35 oli Tallinnas. Harjumaa tehingute arvu puhul, vaadates andmeid alates 2007 aastast, on tegu rekordiga.

Täpsemalt saab turugraafikutega tutvuda siin: