Maakleriteenus

Tellides maakleriteenuse Ühinenud Kinnisvarakonsultandid OÜ-lt võite kindlad olla, et Teie varaga tegelevad vaid kogemustega maaklerid!

Teie pakutavat vara reklaamitakse, maakleritasu hinna sees, neljas suure külastatavusega kinnisvaraportaalis, Ühinenud Kinnisvarakonsultandid ja Uus Aeg Kinnisvara kodulehtedel, kokku kuues kanalis!

Me ei eelda maakleriteenuse tellimisel kirjaliku ainuesinduslepingu sõlmimist.

VÕTKE JULGESTI ÜHENDUST JA PANGE MEID PROOVILE!

 

Alljärgnevalt lühidalt maakleriteenuse tutvustus:

Maakleriteenuse puhul kohustub maakler (kinnisvarafirma) vahendama vara omanikule müügi- või üürilepingu sõlmimist kolmanda isikuga, vara omanik aga kohustub maksma talle selle eest tasu (maakleritasu).

Vara müüjaks või üürileandjaks on vara omanik ja müügileping või üürileping sõlmitakse omaniku ning ostja/üürija vahel.

 

Maakleri põhilised tegevused maakleriteenuse osutamisel:

• kliendi ootuste ja soovide selgitamine
• objektiga tutvumine, selle juriidiliste ja tehniliste andmete kogumine ja analüüs
• turusituatsiooni analüüs ja selle tutvustamine kliendile
• objekti eeldatava müügi- või üürihinna kokkuleppimine
• maakleriteenuse tingimuste (maksumus, turundustegevused jms) kokkuleppimine, vajadusel maaklerilepingu sõlmimine
• objekti tutvustava info edastamine potentsiaalsetele klientidele
• objekti reklaamimine ja kuulutamine lähtudes objektist ja võimalikust sihtrühmast
• objekti tutvustamine huvilistele
• läbirääkimiste korraldamine
• ostjate abistamine finantseerimise korraldamisel, vajadusel abi objekti hindamiseks
• müügi- või üürilepingu sõlmimiseks vajalike andmete kogumine
• lepingute sõlmimise korraldamine, notariaegade kokkuleppimine
• objekti üleandmise korraldamine

 

Ainuesindus ja lihtesindus:

• lihtesindusega maaklerilepingu korral, kus vara omanik ise võib otsida võimalikku ostjat või üürnikku või saab soovi korral selleks kaasata teisi maaklereid, ei teki kummalgi osapoolel mingeid põhikohustusi. Müügi- või üürilepingu sõlmimiseni jõudmisel on maakleril õigus tasule, kuid  vara omanikul puudub õigus nõuda maaklerilt aktiivset tegutsemist soovitava lepingu sõlmimise nimel
• kui omanik sõlmib maakleriga (kinnisvarafirmaga) ainuesinduskokkuleppe ehk võtab endale kohustuse teisi maaklereid mitte kaasata, on maakleril ka kohustus aktiivselt tegutseda omaniku poolt soovitava lepingu sõlmimise nimel.

 

KÜSI LISAINFOT VÕI KONTAKTEERU (esimene konsultatsioon on tasuta):